PSI – co to jest Polska Strefa Inwestycji i kto może skorzystać z ulgi?

  • 19 października, 2026

Polska Strefa Inwestycji (PSI) to instrument wsparcia dla przedsiębiorców realizujących nowe inwestycje na terenie Polski. W ramach programu firmy mogą uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego CIT lub PIT, jeśli spełnią określone warunki i otrzymają decyzję o wsparciu. Co to jest PSI? To rozwiązanie, które stopniowo zastępuje system Specjalnych Stref Ekonomicznych i umożliwiło korzystanie z preferencji podatkowych również poza wyznaczonymi wcześniej terenami stref. Zrozumienie zasad działania programu pozwala przedsiębiorcom ocenić, czy planowana inwestycja może zostać objęta pomocą. Wiedza o tym, co to jest PSI, jest szczególnie istotna dla firm planujących rozwój, rozbudowę zakładu lub wdrożenie nowych technologii.

Spis treści

Polska Strefa Inwestycji – czym różni się od Specjalnych Stref Ekonomicznych?

Polska Strefa Inwestycji została wprowadzona w 2018 roku jako następca systemu Specjalnych Stref Ekonomicznych. Najważniejszą zmianą było odejście od ograniczenia pomocy wyłącznie do terenów objętych granicami SSE. Obecnie przedsiębiorcy mogą ubiegać się o decyzję o wsparciu niezależnie od lokalizacji inwestycji, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów. Dzięki temu Polska Strefa Inwestycji stała się narzędziem dostępnym dla większej liczby firm planujących nowe przedsięwzięcia.

Kryterium Polska Strefa Inwestycji (od 2018 r.) Specjalne Strefy Ekonomiczne
Lokalizacja inwestycji Cała Polska Wyłącznie obszar objęty strefą
Forma wsparcia Decyzja o wsparciu Zezwolenie na działalność w SSE
Dostępność Firmy spełniające kryteria programu Firmy prowadzące działalność na terenie strefy
Rodzaj korzyści Zwolnienie z CIT lub PIT Zwolnienie podatkowe
Okres korzystania 10-15 lat, w zależności od maksymalnej intensywności pomocy w danej lokalizacji (najdłużej w regionach o najwyższej intensywności) Do końca okresu określonego w zezwoleniu, nie dłużej niż do 31 grudnia 2026 r.
Organ wydający Minister właściwy ds. gospodarki – w jego imieniu zarządzający obszarem właściwym dla lokalizacji inwestycji (14 obszarów) Organy właściwe dla SSE

Kto może skorzystać z Polskiej Strefy Inwestycji?

Co to PSI z perspektywy przedsiębiorcy? To możliwość uzyskania preferencji podatkowych przy realizacji nowej inwestycji, ale wyłącznie po spełnieniu określonych wymagań. Z programu mogą korzystać zarówno małe i średnie przedsiębiorstwa, jak i duże firmy. Nie jest to jednak wsparcie przyznawane automatycznie – inwestycja musi spełniać kryteria ilościowe oraz jakościowe określone w przepisach. Dlatego przed rozpoczęciem procedury warto sprawdzić, czy projekt wpisuje się w założenia programu. Analizując co to PSI, należy uwzględnić przede wszystkim charakter planowanej inwestycji.

Aby uzyskać decyzję o wsparciu, przedsiębiorstwo musi wykazać między innymi:

  • realizację nowej inwestycji zgodnej z definicją wynikającą z przepisów;
  • osiągnięcie minimalnego poziomu nakładów inwestycyjnych zależnego od lokalizacji i wielkości firmy;
  • spełnienie kryteriów jakościowych, np. dotyczących rozwoju przedsiębiorstwa, innowacyjności lub tworzenia miejsc pracy;
  • prowadzenie działalności zgodnej z zakresem wskazanym w decyzji o wsparciu.

Minimalne nakłady inwestycyjne nie są jednakowe dla wszystkich firm. Mniejsze przedsiębiorstwa mogą korzystać z obniżonych progów w stosunku do dużych podmiotów, a wysokość wymaganego poziomu inwestycji zależy również od regionu.

Polska Strefa Inwestycji ulga podatkowa – ile można uzyskać?

Polska Strefa Inwestycji ulga podatkowa polega na możliwości zwolnienia dochodu z podatku CIT lub PIT w części odpowiadającej wartości dostępnej pomocy publicznej. Nie oznacza to otrzymania bezpośredniej wypłaty środków – przedsiębiorca korzysta z preferencji poprzez niższe zobowiązania podatkowe w okresie obowiązywania decyzji o wsparciu. Wysokość ulgi zależy przede wszystkim od intensywności pomocy publicznej obowiązującej w danym regionie oraz wielkości przedsiębiorstwa. W praktyce Polska Strefa Inwestycji ulga podatkowa może znacząco zmniejszyć koszty realizacji dużych inwestycji.

Intensywność pomocy regionalnej określa maksymalny procent kosztów kwalifikowanych, który może zostać objęty wsparciem. Przykładowo:

  • firma, która poniesie koszty kwalifikowane nowej inwestycji w wysokości 10 mln zł w regionie z intensywnością pomocy 50%, może uzyskać pomoc publiczną o wartości do 5 mln zł – przy czym zarówno koszty, jak i pomoc liczy się w wartości zdyskontowanej na dzień wydania decyzji o wsparciu;
  • przedsiębiorstwa z sektora MŚP mogą otrzymać zwiększenie intensywności pomocy o dodatkowe punkty procentowe zgodnie z obowiązującymi zasadami;
  • dokładna wartość zależy od województwa, wielkości przedsiębiorstwa oraz spełnienia warunków decyzji o wsparciu.

Warto pamiętać, że zwolnienie podatkowe nie obejmuje dowolnego dochodu firmy, ale wyłącznie dochód osiągnięty z działalności objętej decyzją o wsparciu.

Jak uzyskać decyzję o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji?

Aby skorzystać z programu, przedsiębiorca musi uzyskać decyzję o wsparciu wydawaną przez właściwą spółkę zarządzającą obszarem, na którym planowana jest inwestycja. Co to jest PSI w praktyce? To procedura, która pozwala firmie uzyskać określone zwolnienie podatkowe po pozytywnej ocenie projektu inwestycyjnego.

Wniosek o wydanie decyzji o wsparciu należy złożyć przed rozpoczęciem prac związanych z inwestycją. Za rozpoczęcie prac uznaje się w szczególności rozpoczęcie robót budowlanych albo pierwsze prawnie wiążące zobowiązanie do zamówienia urządzeń lub innych środków trwałych. Zakup gruntu oraz prace przygotowawcze, takie jak uzyskanie pozwoleń czy sporządzenie studium wykonalności, nie są traktowane jako rozpoczęcie inwestycji.

Uzyskanie decyzji o wsparciu obejmuje kilka podstawowych etapów:

  1. Analiza możliwości uzyskania wsparcia – sprawdzenie, czy inwestycja spełnia wymagania programu, w tym kryteria dotyczące nakładów i charakteru projektu.
  2. Wybór właściwej spółki zarządzającej – wniosek składa się do spółki odpowiedzialnej za obszar obejmujący lokalizację planowanej inwestycji.
  3. Przygotowanie dokumentacji – przedsiębiorca przedstawia między innymi opis inwestycji, harmonogram, planowane koszty oraz informacje dotyczące spełnienia kryteriów jakościowych.
  4. Ocena projektu – spółka zarządzająca analizuje, czy inwestycja spełnia wymagania ilościowe i jakościowe.
  5. Wydanie decyzji o wsparciu – pozytywna decyzja określa warunki korzystania ze zwolnienia podatkowego.
  6. Realizacja inwestycji i korzystanie z ulgi – przedsiębiorca może korzystać ze zwolnienia z podatku po spełnieniu warunków określonych w decyzji.

Polska Strefa Inwestycji a ulga B+R – które rozwiązanie wybrać?

Polska Strefa Inwestycji ulga podatkowa oraz ulga badawczo-rozwojowa to dwa różne mechanizmy wsparcia przedsiębiorstw. PSI jest związana przede wszystkim z realizacją nowej inwestycji, natomiast ulga B+R dotyczy kosztów ponoszonych na działalność badawczo-rozwojową. W praktyce przedsiębiorca może korzystać z obu rozwiązań, ale musi prawidłowo rozdzielić koszty objęte poszczególnymi preferencjami. Dlatego Polska Strefa Inwestycji ulga podatkowa powinna być analizowana razem z innymi dostępnymi instrumentami wsparcia.

Kryterium Polska Strefa Inwestycji Ulga B+R
Rodzaj wsparcia Zwolnienie z CIT lub PIT Dodatkowe odliczenie kosztów od podstawy opodatkowania
Cel Realizacja nowej inwestycji Prowadzenie działalności badawczo-rozwojowej
Co obejmuje Między innymi inwestycje w środki trwałe, rozwój zakładu, zwiększenie zdolności produkcyjnych Koszty pracowników, materiałów, ekspertyz i innych wydatków związanych z B+R
Wymagania Decyzja o wsparciu i spełnienie kryteriów PSI Udokumentowanie działalności B+R
Możliwość łączenia Tak, przy zachowaniu zasad pomocy publicznej Tak, jeśli koszty nie są objęte innym wsparciem

Firmy planujące innowacyjne projekty często analizują oba rozwiązania jednocześnie. W takim przypadku ważne jest prawidłowe określenie, które wydatki mogą zostać rozliczone w ramach konkretnego instrumentu.

Gdzie można inwestować w ramach PSI – intensywność pomocy według regionów

Polska Strefa Inwestycji obejmuje całą Polskę, jednak poziom możliwej pomocy publicznej zależy od lokalizacji inwestycji. Mapa pomocy regionalnej na lata 2022-2027 określa maksymalną intensywność wsparcia dla poszczególnych województw. Najwyższe poziomy pomocy dotyczą regionów słabiej rozwiniętych gospodarczo, natomiast niższe obowiązują w najbardziej rozwiniętych obszarach kraju. Oznacza to, że Polska Strefa Inwestycji może zapewniać różny poziom korzyści podatkowych w zależności od miejsca realizacji projektu.

Przykładowa intensywność pomocy dla dużych przedsiębiorstw:

Województwo Duże firmy
Lubelskie 50%
Podkarpackie 50%
Podlaskie 50%
Warmińsko-mazurskie 50%
Świętokrzyskie 50%
Małopolskie 25-35% zależnie od obszaru
Dolnośląskie 20-40% zależnie od obszaru
Łódzkie 30-40% zależnie od obszaru
Mazowieckie zależnie od podregionu, Warszawa i okolice mają niższe poziomy
Wielkopolskie 20-30% zależnie od obszaru
Pomorskie 30%
Zachodniopomorskie 40%

Mniejsze przedsiębiorstwa mogą otrzymać zwiększenie intensywności pomocy zgodnie z zasadami dotyczącymi MŚP. Dokładny poziom wsparcia należy każdorazowo ustalić dla konkretnej lokalizacji inwestycji.

Oferta Edoradca – wsparcie przedsiębiorców w zakresie Polskiej Strefy Inwestycji

Edoradca pomaga przedsiębiorcom analizować możliwości wykorzystania dostępnych instrumentów wsparcia oraz przygotować się do procesu ubiegania się o preferencje podatkowe. W ramach współpracy pomagamy ocenić, czy planowana inwestycja spełnia wymagania programu, a także przygotować dokumentację potrzebną do uzyskania decyzji o wsparciu. Weryfikujemy również między innymi status MŚP, który może mieć znaczenie przy określaniu poziomu dostępnej pomocy.

Nasze działania obejmują także analizę innych możliwości finansowania rozwoju przedsiębiorstwa, takich jak bezzwrotne dotacje na rozwój firmy oraz instrumenty podatkowe, w tym ulgę badawczo-rozwojową. Pomagamy przedsiębiorcom porównać dostępne rozwiązania i wybrać sposób finansowania najlepiej dopasowany do charakteru planowanej inwestycji. Wspieramy również firmy zainteresowane pozyskiwaniem środków w ramach programów takich jak dotacje z Unii Europejskiej.

Polska Strefa Inwestycji – podsumowanie

Polska Strefa Inwestycji to narzędzie umożliwiające przedsiębiorcom uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego przy realizacji nowych inwestycji na terenie całego kraju. Program zastąpił Specjalne Strefy Ekonomiczne i pozwala korzystać z preferencji podatkowych firmom, które spełnią określone wymagania. Kluczowe znaczenie mają lokalizacja inwestycji, wysokość nakładów oraz spełnienie kryteriów jakościowych.

Decyzja o wykorzystaniu PSI powinna być poprzedzona analizą możliwości firmy oraz porównaniem dostępnych form wsparcia. W wielu przypadkach warto sprawdzić również inne rozwiązania, takie jak dotacje lub ulgi podatkowe. Odpowiednie przygotowanie pozwala skuteczniej wykorzystać możliwości, jakie daje Polska Strefa Inwestycji.

FAQ – najczęściej zadawane pytania o Polską Strefę Inwestycji

Co to jest PSI – Polska Strefa Inwestycji?

Polska Strefa Inwestycji (PSI) to program wsparcia nowych inwestycji realizowanych na terenie całej Polski. Umożliwia przedsiębiorcom uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego CIT lub PIT po otrzymaniu decyzji o wsparciu. Program wprowadzono w 2018 roku – stopniowo zastępuje on system Specjalnych Stref Ekonomicznych, który wygasa z końcem 2026 roku.

Czym różni się PSI od Specjalnej Strefy Ekonomicznej?

Najważniejsza różnica dotyczy lokalizacji inwestycji. Specjalne Strefy Ekonomiczne obejmowały określone tereny, natomiast Polska Strefa Inwestycji umożliwia uzyskanie wsparcia na terenie całego kraju po spełnieniu wymaganych kryteriów.

Kto może skorzystać z Polskiej Strefy Inwestycji?

Z PSI mogą korzystać zarówno mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa, jak również duże firmy. Warunkiem jest realizacja nowej inwestycji, spełnienie kryteriów ilościowych i jakościowych oraz uzyskanie decyzji o wsparciu.

Czy PSI jest dotacją?

Nie. PSI nie jest bezpośrednią dotacją finansową. Jest to forma pomocy publicznej polegająca na zwolnieniu z podatku dochodowego od dochodu uzyskanego z działalności objętej decyzją o wsparciu.

Ile wynosi ulga podatkowa w PSI?

Wysokość ulgi zależy od intensywności pomocy publicznej obowiązującej w danym regionie oraz wielkości przedsiębiorstwa. Duże firmy mogą korzystać ze wsparcia zgodnie z poziomami określonymi w mapie pomocy regionalnej, a MŚP mogą otrzymać dodatkowe zwiększenie intensywności.

Jak uzyskać decyzję o wsparciu PSI?

Należy przygotować opis inwestycji, złożyć wniosek do właściwej spółki zarządzającej oraz wykazać spełnienie kryteriów programu. Po pozytywnej ocenie przedsiębiorca otrzymuje decyzję określającą warunki korzystania ze zwolnienia podatkowego.

Czy PSI można łączyć z ulgą B+R?

Tak, ale należy prawidłowo rozdzielić koszty objęte poszczególnymi instrumentami. Te same wydatki nie mogą korzystać jednocześnie z dwóch form preferencji podatkowych.

Czy mała firma może skorzystać z PSI?

Tak. Program jest dostępny również dla przedsiębiorstw z sektora MŚP. Mniejsze firmy mogą korzystać z korzystniejszych warunków dotyczących intensywności pomocy publicznej oraz progów inwestycyjnych.

Czy Edoradca pomaga w uzyskaniu wsparcia w ramach PSI?

Tak. Edoradca wspiera przedsiębiorców w analizie możliwości skorzystania z PSI, przygotowaniu dokumentacji oraz ocenie spełnienia warunków programu. Pomaga również przeanalizować inne dostępne formy finansowania inwestycji.

Czy każda inwestycja może zostać objęta PSI?

Nie. Wsparcie dotyczy wyłącznie inwestycji spełniających definicję nowej inwestycji oraz wymagania określone w przepisach. Konieczne jest również spełnienie kryteriów ilościowych i jakościowych.

Wspieramy firmy, które funkcjonują na rynku minimum 12 miesięcy.

Sprawdź możliwości dofinansowania dla Twojej firmy

Wypełnij krótką ankietę, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą i przedstawi najlepsze rozwiązanie.